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Seja bem-vindo!

Este material foi pensado de forma prática, sem muita teoria, para cada etapa da gestão de imóveis. Iremos te ajudar a:

  1. Identificar problemas – Pontos críticos que afetam sua operação.
  2. Prevenir problemas – Soluções práticas para evitar que aconteçam.
  3. Resolver problemas – Bomba já estourou. O que fazer?
Em cada seção, você terá acesso a:
  • ✔️ Ferramentas que usamos.
  • ✔️ Prompts e scripts que criamos.
  • ✔️ Templates e frameworks adaptados por nós.
  • ✔️ Estratégias para uma operação enxuta e eficiente.

Comece por este vídeo curto👇


Ninguém quer ter problemas com inquilinos, mas todo mundo tem.

Quando surgem estes problemas, o impacto é grande:

  • Perda financeira: Inadimplência, processos judiciais e custos extras para recuperar bom relacionamento ou conseguir novo inquilino.
  • Alto nível de stress: Atendimento manual sobrecarregado.
  • Vacância: Conflitos mal resolvidos resultam em vacância e má reputação.

A boa notícia? É possível evitar a maioria desses problemas.

Você encontrará em cada card abaixo:

  • ✔️ Problemas comuns: Desde atrasos em pagamentos até conflitos na desocupação.
  • ✔️ Formas de prevenção: Processos e automações para reduzir riscos de cada problema.
  • ✔️ Soluções práticas: Estratégias para lidar com problemas quando eles já aconteceram.

Abra os cards com seus maiores problemas de hoje👇

1. Problemas com Pagamentos

Está sofrendo com atrasos, inadimplência, ou resistência a reajustes?

🚨 Neste card você encontra:
  • ✔️ Como automatizar cobranças, prevenir inadimplência e negociar reajustes sem atrito.
  • ✔️ Ferramentas, IA, scripts e frameworks aplicáveis.
2. Problemas de Comunicação e Gestão de Conflitos

Basta um pequeno erro de comunicação, e uma bola de neve de problemas.

🚨 Neste card você encontra:
  • ✔️ Como estruturar mensagens, automatizar respostas e evitar ruídos que causam desgaste.
  • ✔️ Modelos, processos e ferramentas preventivas.
3. Problemas de Conservação do Imóvel

Imóvel mal cuidado vira dor de cabeça – e no bolso.

🚨 Neste card você encontra:
  • ✔️ Como evitar prejuízos com planos de manutenção, automação de vistorias e triagem de pedidos.
  • ✔️ Ferramentas, frameworks e processos que mantêm o imóvel valorizado e sem conflitos.
4. Problemas Jurídicos e Contratuais

Você já teve alguma cláusulas descumprida pelo inquilino?

🚨 Neste card você encontra:
  • ✔️ Como blindar sua gestão com modelos de cláusulas inteligentes a prova de lacunas.
  • ✔️ Guia e scanner de responsabilidades do inquilino.
5. Problemas com Experiência do Inquilino

Inquilino satisfeito permanece, paga em dia e cuida do imóvel.

🚨 Neste card você encontra:
  • ✔️ Como fidelizar inquilinos com processos simples, ágeis e personalizados.
  • ✔️ IA para triagem e resolução de reclamações.
6. Problemas Durante a Desocupação do Imóvel

Para muitos, é um pesadelo quando um inquilino desocupa o imóvel.

🚨 Neste card você encontra:
  • ✔️ Como evitar danos, atrasos e disputas com um processo de desocupação claro e automatizado.
  • ✔️ Ferramentas de vistorias com IA.
7. Problemas de Vacância

Sua vacância está longa? Isso pode não ser culpa do imóvel.

🚨 Neste card você encontra:
  • ✔️ Como reduzir a vacância com estratégias de divulgação, precificação e processo de locação.
  • ✔️ Frameworks e IA de anúncios e precificação.